CONVOCATORIA DE EMPLEO GERENTE DE DESARROLLO DE VIVIENDA / EMPLOYMENT ANNOUNCEMENT HOUSING DEVELOPMENT MANAGER

CONVOCATORIA DE EMPLEO
GERENTE DE DESARROLLO DE VIVIENDA
(english below)
noviembre 2023

La Corporación del Proyecto ENLACE del Caño Martín Peña (Corporación) solicita resumes de personas dinámicas y creativas; con liderato, iniciativa y alto compromiso de servicio público; habilidad para supervisar personal y trabajar en un equipo interdisciplinario, bajo presión y en procesos participativos comunitarios; destrezas para manejar conflictos y disponibilidad para trabajar fuera del horario regular; para ocupar el puesto de servicio de confianza de Gerente de Desarrollo de Vivienda, para el Distrito de Planificación Especial del Caño Martín Peña (Distrito) en San Juan, Puerto Rico.

Tareas y/o responsabilidades principales:

• Asesorar, proponer y aplicar las técnicas de administración y diseño dirigidas al
  desarrollo, rehabilitación y reconstrucción de vivienda unifamiliar y multifamiliar en el
  Distrito, en un medio ambiente urbano acorde con la política pública, metas y estrategias
  incluidas en la Ley 489 de 24 de septiembre de 2004 y el Plan de Desarrollo Integral y
  el Plan de Usos del Terreno para el Distrito de Planificación Especial del Caño Martín
  Peña.
• Diseñar, implementar y supervisar procesos de diseño participativo comunitario en cada
  etapa de desarrollo de los proyectos de vivienda multifamiliar y unifamiliar en el Distrito.
• Coordinar los proyectos de desarrollo de vivienda y espacios vinculados, incluyendo, sin
  limitarse a: análisis, estudios, predesarrollo, identificación de financiamiento, evaluación
  de condiciones existentes, estimados de costos, contrato de servicios profesionales,
  diseño, documentos de construcción, permisos y endosos, subastas, compras,
  construcción, terminación, uso, operación y mantenimiento vinculados a la terminación
  de cada proyecto.
• Desarrollar, actualizar y cumplir con el plan de desarrollo de vivienda acorde con el
  itinerario de proyectos de mejoras permanentes en el Distrito y la necesidad de vivienda.
  Al igual que presentar periódicamente estatus, informes, análisis, proyecciones, etc.; y
  representar a la Corporación ante agencias y foros, según le sea designado.
• Gestionar, viabilizar, administrar y gerenciar los contratos y acuerdos necesarios para
  lograr las metas de desarrollo de vivienda en el Distrito, según establecidas por la
  Corporación.
• Asegurar el cumplimiento riguroso de las políticas aplicables dispuestas sobre el diseño,
  desarrollo de vivienda y medio ambiente urbano, y las guías normativas de diseño
  urbano del Distrito; y las leyes, reglamentos, códigos aplicables a la construcción local
  y federal según aplique.
• Coordinar proyectos e iniciativas relacionadas con el espacio público asociado a la
  vivienda, incluyendo proyectos de arte público, conservación del patrimonio edificado,
  mejoras, rehabilitación, identificación de peligros, entre otros.
• Gerenciar y supervisar el personal designado midiendo la efectividad, capacidad y
  compromiso de este, propiciando y fomentando su capacitación y ejerciendo liderato en
  armonía con los principios, normas y valores de la Corporación.
• Revisar todos los planos de ingeniería civil y arquitectura para asegurar que los mismos
  cumplen con los requisitos aplicables en ley y/o reglamento.
• Monitoreo periódico del progreso de construcción de proyectos.
• Supervisar y coordinar los aspectos financieros de los proyectos de construcción,
  incluyendo la radicación de informes financieros.
• Cualquier otra responsabilidad y/o tarea relacionada al puesto y a los requisitos de la
  Corporación y sus programas.Requisitos mínimos:
• Bachillerato (BA) o Maestría (MA) en Arquitectura, Ingeniería (preferiblemente civil o gerencia de
  proyectos), Gerencia de Proyectos (área de desarrollo y construcción), Planificación (preferiblemente
  Urbana), y otras ramas de desarrollo y construcción, de una institución educativa acreditada.
• Dos (2) años de experiencia en Planificación, Diseño, Gerencia, supervisión y/o Inspección de
  Proyectos (particularmente de vivienda unifamiliar y multifamiliar).
• Demuestre experiencia en las fases principales de desarrollo de proyectos de vivienda unifamiliar y
  multifamiliar; (diseño, permiso, construcción, supervisión) y además experiencia en Metodologías
  Participativas / de Participación y diseño participativo.
• Dominio del uso de computadoras; productos, aplicaciones y servicios de Microsoft 365 (e.g., Word,
  Excel, Power Point, Outlook, OneDrive, Project, etc.)Requisitos especiales:
• Certificación de “Fair Housing Specialist”, inspección de proyectos, unidades de vivienda u otro tipo
  de certificación requerida por el Departamento de Vivienda Federal (HUD, por sus siglas en inglés),
  según la ubicación del puesto (preferible).
• Dominio oral y escrito de los idiomas inglés y español.
• Dominio básico de programas como AutoCAD, Revit, Adobe, Geographic Information System (GIS)
  (opcional), programas de modelaje y animación de diseños (opcional) y/o Primavera (opcional).
• Experiencia en la administración de contratos y propuestas estatales y federales para el desarrollo de
  vivienda.
•  Vasto conocimiento en las leyes, los códigos y reglamentos aplicables a la jurisdicción local y federal
  para el permiso y desarrollo de vivienda en Puerto Rico. Familiaridad con el mercado de desarrollo
  de vivienda en Puerto Rico y las comunidades del y/o aledañas al Distrito.
• Experiencia en el desarrollo o evaluación de estimados de construcción, y en financiamiento de
  proyectos de vivienda complejos y de varios niveles, preferiblemente subvencionados parcial o
  totalmente con fondos provenientes de programas federales como CDBG.
• La persona incumbente del puesto deberá haber aprobado los exámenes, las certificaciones, los
  cursos y/o adiestramientos que sean necesarios y mantener vigentes sus licencias profesionales,
  para desempeñar las funciones del puesto, según su ubicación.

Poseer Licencia de Conducir expedida por el Departamento de Transportación y Obras Públicas,
conforme establece el Artículo 1.54 de la Ley Núm. 22 de 7 de enero de 2000, según enmendada,
conocida como la “Ley de Vehículos y Tránsito de Puerto Rico”.

INSTRUCCIONES PARA SOLICITAR:

[A] Documentos requeridos:
1. carta de presentación redactada en inglés y español describiendo
detalladamente las razones por las cuales está cualificado(a) para ocupar el
puesto (límite de 2 páginas).
2. Su resume.
3. (Opcional) portafolio o documentos de apoyo de proyectos de vivienda
familiar o unifamiliar que trabajara.
[B] Envíe estos documentos a info@martinpena.pr.gov,
con copia a egonzalez@martinpena.pr.gov,
[C] Incluya el siguiente título del mensaje:
[CONVOCATORIA GERENTE DE DESARROLLO DE VIVIENDA] Su nombre.
Nos comunicaremos solamente con las personas seleccionadas para entrevista.

FECHA LÍMITE: 30 DE NOVIEMBRE DE 2023, HASTA LAS 11:59 PM (AST)

Patrono que ofrece igualdad de oportunidades en el empleo. La Corporación del Proyecto ENLACE del Caño Martín Peña no discrimina por razones de raza, color, sexo, género, nacimiento, edad, origen o condición social, ni por sus ideas o creencias políticas o religiosas, condición de veterano, por impedimento físico o mental, por ser víctima o ser percibida como víctima de violencia doméstica, ni por orientación sexual real o percibida y la identidad de género. Esta posición está sujeta a la Sección 3 de la Ley de Vivienda y Desarrollo Urbano de 1968, según enmendada. Bajo la Sección 3, en la mayor medida posible, capacitación laboral, oportunidades de empleo, oportunidades de contratación y otras oportunidades económicas generadas por ciertas asistencias financieras de HUD se dirigirán a personas y empresas de bajos y muy bajos ingresos y deben tener prioridad en procesos de contratación o reclutamiento. Es importante cumplir con todos los requisitos de la oportunidad de contratación u oportunidad de empleo.

EMPLOYMENT ANNOUNCEMENT
HOUSING DEVELOPMENT MANAGER
November 2023

The Corporación del Proyecto ENLACE del Caño Martín Peña (ENLACE) requests resumes of dynamic and creative people; with leadership, initiative, and high commitment to public service; ability to supervise staff and work in interdisciplinary teams, under pressure and in participatory processes; skills to manage conflicts and availability to work outside regular hours; to occupy the transitory position of trust of Housing Development Manager in the Caño Martin Peña Special Planning District (District), San Juan, Puerto Rico.

Tasks and/or responsabilities:

• Advise, propose and apply management and design techniques aimed at the
  development, rehabilitation and reconstruction of single-family and multi-family
  housing in the District, in an urban environment, and in accordance with public policy,
  goals and strategies included in Law 489 of September 24, 2004 and the
  Comprehensive Development Plan and Land Use Plan for the Caño Martín Peña
  Special Planning District.
• Design and implement community participatory design processes at each stage of
  development of multi-family and single-family housing projects in the District.
• Coordinate housing development projects, including related common uses spaces.
• Including but not limited to: analysis, studies, predevelopment, financing identification,
  existing conditions assessment, cost estimates, professional services contract,
  design, construction documents, permits and endorsements, auctions, bids,
  procurements, construction, completion, use, operation and maintenance associated
  with the completion of each project.
• Develop, update and comply with the Housing Development Plan of ENLACE in
  accordance with the District’s permanent improvement project schedule and the
  housing needs. Also, periodically present status, reports, analyses, projections, etc.;
  and represent ENLACE in agencies and forums, as designated.
• Manage, ease, and administer the contracts and agreements necessary to achieve
  the District’s housing development goals, as established by the ENLACE.
• Ensure rigorous compliance with applicable design, housing development and urban
  environmental policies and District urban design guidelines, local and federal building
  laws, regulations, and codes as applicable.
• Coordinate projects and initiatives related to public space associated with housing,
  including public art projects, preservation of built heritage, improvements,
  rehabilitation, hazard identification, among others.
• Manage and supervise designated staff, measuring their effectiveness, capacity and
  commitment, promoting and encouraging their training and exercising leadership in
  harmony with the principles, norms and values of the ENLACE.
• Review all civil engineering and architectural drawings to ensure that they comply with
  applicable legal and/or regulatory requirements.
• Periodic monitoring of project construction progress.
• Supervise and coordinate the financial aspects of construction projects, including the filing of financial reports.
• Any other responsibilities and/or duties related to the position and the requirements of the Corporation and its programs.Minimum Requirements:
• Bachelor’s Degree (BA) or Master’s Degree (MA) in Architecture, Engineering (preferably civil or
  project management), Project Management (development and construction), Planning (preferably
  Urban), and other development and construction fields, from an accredited educational institution.
• Two (2) years of experience in planning, design, management, supervision and/or inspection of
  projects (particularly single-family and multi-family housing).
• Demonstrate experience in the major phases of single-family and multi-family housing project
  development; (design, permitting, construction, supervision) as well as experience in
  Participatory/Participatory Methodologies and participatory design.
• Proficient in the use of computers; Microsoft 365 products, applications and services (e.g., Word,
  Excel, Power Point, Outlook, OneDrive, Project, etc.).Special Requirements:
• Fair Housing Specialist, Projects Inspections, Housing Units, or other type(s) of certification(s)
  required by the US Department of Housing and Urban Development (HUD), depending on the
  location of the position (preferred).
• Oral and written command of English and Spanish.
• Basic proficiency in AutoCAD, Revit, Adobe, Geographic Information System (GIS) (optional),
  modeling and design animation software (optional) and/or Primavera (optional).
• Experience in the administration of state and federal contracts and proposals for housing
  development.
• Extensive knowledge of the laws, codes and regulations applicable to local and federal jurisdiction
  for the permitting and development of housing in Puerto Rico. Familiarity with the housing
  development market in Puerto Rico and the District’s surrounding communities.
• Experience in the development or evaluation of construction estimates, and in the financing of
  complex, multi-level housing projects, preferably partially or fully subsidized with funds from federal
  programs such as CDBG.
• The incumbent of the position must have passed the necessary examinations, certifications,
  courses and/or training and maintain his/her professional licenses in force, to perform the functions
  of the position, according to his/her location.
• Possess a Driver’s License issued by the Department of Transportation and Public Works, as
  established in Article 1.54 of Law No. 22 of January 7, 2000, as amended, known as the «Puerto
  Rico Vehicle and Traffic Law».INSTRUCTIONS TO APPLY:

  [A] Documents required:
  1. Cover letter written in English and Spanish describing in detail the reasons
  why you are qualified for the position (2-page limit).
  2. Your resume.
  3. (Optional) portfolio or supporting documents of single-family or multi-family
  housing projects you work with.
  [B] Send these documents to info@martinpena.pr.gov,
  with a copy to egonzalez@martinpena.pr.gov,
  [C] Include the following message title:
  [CALL FOR PROJECT MANAGER FOR HOUSING DEVELOPMENT] Your name.
  We will communicate only with those selected for interview.

  DEADLINE: NOVEMBER 30, 2023, UNTIL 11:59 PM (AST)

  Equal Employment Opportunity Employer. The Corporación del Proyecto ENLACE del Caño Martín Peña does not discriminate on the basis of race, color, sex, gender, birth, age, national origin or social status, political or religious ideas or beliefs, veteran status, physical or mental disability, victim or perceived victim of domestic violence, or actual or perceived sexual orientation and gender identity. This position is subject to Section 3 of the Housing and Urban Development Act of 1968, as amended. Under Section 3, to the maximum extent practicable, job training, employment opportunities, contracting opportunities, and other economic opportunities generated by certain HUD financial assistance will be targeted to low and very low-income individuals and businesses and must be given priority in hiring or recruitment processes. It is important to meet all requirements of the contracting opportunity or employment opportunity.